VENTE : appartement F3 (50 m²) à la Mairie de LEVALLOIS PERRET

Dans un immeuble des années 1900 en crépis lisse, nous vous proposons un superbe 3 pièces modulable de 55 m² .
Il se compose de 2 séjours, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave en sous-sol.

A proximité de toutes commodités.
Transports proche : 5 min Ligne 3
13 min Ligne L

Ce bien vous est proposé par Lucas au 07 78 08 92 51 ou au 01 55 900 300 sous la référence 1844

QUARTIER CALME PROCHE METRO - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Au 3ème étage d'une résidence récente de standing avec gardien très bien entretenue située à deux pas du métro Anatole France, appartement calme et lumineux 2 pièces de 45,05 m² en bon état général offrant : une entrée, un séjour de 18 m² sur petit balcon, une chambre de 10 m² et une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Proche écoles, commerces et transports.

Son prix de vente est de 479 000 €. Le prix net est de 460 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13 % du prix du bien soit 19 000 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 299 lots, sans procédure en cours et avec 1 416 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie D (225 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, elle est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 210 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LEVALLOIS PERRET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.